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L’ESTIMATION : L’estimation est gratuite et dure environ une heure. Comme votre futur acquéreur ou locataire, nous comparons votre bien à des biens similaires qui viennent de se vendre ou de se louer récemment, dans un environnement proche du vôtre.
Nous nous engageons à vous transmettre un avis de valeur écrit sous 48 heures. L’estimation est la base de notre activité : une bonne estimation, c’est bien placer votre bien sur le marché immobilier local.
LE MANDAT : Le mandat est obligatoire. Simple ou exclusif, ce mandat est un accord entre les propriétaires et l’agence, sur le bien à vendre ou à louer ainsi que sur le prix à demander. A la signature du mandat, vous nous confiez une mission : rechercher un acquéreur ou un candidat locataire.
LES VISITES : Elles sont systématiquement accompagnées et ponctuées d’un compte rendu écrit. Ce compte rendu permet d’avoir un suivi régulier concernant la position du bien sur le marché immobilier. Vous connaissez le nombre de visites effectuées ainsi que les réactions des « visiteurs ».
NOS OUTILS PUBLICITAIRES :
- Nous communiquons dans le télégramme Immobilier au travers d’un encart et plusieurs petites annonces (avec ou sans photos).
- A Daoulas, présence dans la galerie du Super U d’un panneau publicitaire. Ce panneau est alimenté de documents actualisés (petites annonces, conseils, lois, tendance du marché…).
- Notre site internet
Régulièrement vous recevrez des comptes rendus publicitaires.
INTERNET : Ce site est un outil indispensable pour tous. C’est pourquoi nous nous engageons à ce qu’il soit mis à jour au moindre mouvement immobilier. Il se peut ainsi que ces pages soient réactualisées 4 à 5 fois par jour ! Nous rentrons un bien, nous procédons à une mise à jour. Un autre bien est retiré de notre portefeuille, nous procédons à une autre mise à jour….Ainsi entre une connexion à 10h00 le matin et une autre à 20h00 le soir, notre site n’est plus le même.
VOUS RECHERCHEZ : Contactez-nous, nous prenons votre recherche en considération et nous vous relancerons dès qu’un bien correspondant à votre recherche se présentera. Via ce site, en vous inscrivant, vous avez aussi la possiblité de recevoir des alertes mails : vous recevez un mail dès qu'un bien rentre !
VOUS VENDEZ - VOUS LOUEZ : Nous prenons rendez vous afin d’estimer votre bien. Dès la mise en vente ou location, nous faisons un reportage photo mettant en avant votre propriété. Nous faisons tous les 6 à 8 semaines le point concernant les publicités et les visites effectuées.
LE BAIL : Dans le cadre de la location, nous rédigeons le bail ainsi que les états des lieux.
LE COMPROMIS : Nous rédigeons le compromis de vente. A la différence du bail, le compromis est soumis à la loi SRU. Cette loi instaure un délai de rétractation auprès de l’acquéreur. Elle peut s’exercer de différentes manières. Une certitude, il faut que le compromis soit complet, c'est-à-dire accompagné des diagnostics obligatoires. D’où l’intérêt de les faire assez tôt !
LES DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES : Ils varient suivant s’il s’agit d’une location ou d’une vente. Ils varient aussi en fonction de l’année de construction du bien. Nous conseillons que ces expertises soient faites dès le début de la « commercialisation » afin d’apporter le maximum de réponses aux personnes qui viendront visiter.
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